Продажба на имота

Продажбата на имот е изключително отговорен и важен процес!

Както всяка дейност, от която искаме да спечелим или със сигурност да не загубим, така и продажбата изисква ясен план и подготовка, за да извлечем максимум от моментната ситуация на пазара! Ние от EVOLUT недвижими имоти сме в готовност да направим Вашата продажба приятно и печелившо изживяване. Основните действия, които ще осъществи Вашия брокер:

• Продажба в най-кратък, избран от Вас срок и на най-високата възможна цена;
• Първоначален оглед на предлагания имот;
• Изготвяне на прецизна пазарна оценка;
• Изготвяне на конкретен план за продажба в избрания най-кратък срок;
• Професионално заснемане на имота;
• Първична проверка на предоставена документация, съвет и съдействие при необходимост от набавяне на липсващи документи;
• Маркетинг и реклама на Вашия имот;
• Търсене на потенциален купувач в широката база данни на EVOLUT и предлагане на Вашия имот на клиенти, заявили подобно търсене;
• Предлагане на имота Ви на всички коректни агенции за недвижими имоти;
• Координация и осъществяване на огледи на Вашия имот;
• Водене на преговори, договаряне на условия по сделката;
• Изготвяне на предварителен договор;
• Подготвяне на документация за нотариално изповядване на сделка;
• Координация на нотариалното изповядване на сделката и присъствие на сделката на Вашия брокер;
• Съдействие относно предаване владението на имота.

Наем на имота

Покупката на имот- едно от най-важните събития в живота на човек!

Средностатистически ДОМ се купува за приблизително 20 години. Ние от EVOLUT недвижими имоти осъзнаваме, че е наложително да подходим с грижа и внимание към всеки процес, съпътстващ покупката на имот! Какво ще направи за Вас брокерът Ви?

• Уточняване параметрите на търсения от Вас имот, приоритети и възможни компромиси
• Организиране на срещи и договаряне на условията с банка- кредитор (ако се налага кредитиране)
• Предлагане на 6-8 имота, отговарящи на Вашите изисквания
• Подготовка и провеждане огледи на имоти, анализ на направените огледи
• Консултация при избора Ви на имот
• Водене на преговори и уточнения на всички условия по сделката
• Изготвяне на предварителен договор
• Съдействие при набиране на необходимата документация по сделката, проверка на собствеността
• Преглед и подготовка на документация, за нотариално изповядване на сделка
• Присъствие на сделката на Вашия брокер
• Присъствие при предаване владението на имота.

Оценка на имота

Когато става въпрос за продажба на имот и търсите най- добрата сделка за Вас, добре е да се обърнете към специалист, който да изготви пазарна оценка на Вашия имот. Изисквайте от Вашия брокер на недвижими имоти информация относно максимума, който бихте могли да получите от продажбата на Вашия имот в днешните условия на пазара. От изключително значение е да предприемете подобна стъпка преди да стартирате продажбата, тъй като правилното позициониране на имота на пазара на недвижими имоти Ви гарантира оптимални резултати! Завишаването на цената от друга страна, води до застояване на имота на пазара и до загуби в неподозирани стойности, което рефлектира само и единствено върху Вас. Пазарната оценка, изготвена от специалист се базира на множество фактори, един от които е реалният брой сключени сделки, което е предпоставка за прецизност и точност при определянето на максималната цена. Оценката би могла да бъде обвързана и с конкретен срок, в зависимост от нуждите и желанията на клиента. Първоначалните действия са неизменно свързани с крайния резултат.

Вземете информирано решение за Вашия имот, защото времето е пари!

Управление на имоти

Тази услуга представлява интерес за собствениците на недвижими имоти, закупени с цел отдаване под наем във връзка с ангажиментите, съпътстващи целия процес относно организацията и поддръжката на имота. Собствениците на инвестиционни имоти имат възможността да спестят време, да избегнат грижите относно експлоатацията на имота им, както и да си подсигурят постоянната заетост на имота, поверявайки го в ръцете на професионалист срещу писмени ангажименти от негова страна. Изборът на специалист Ви гарантира редица предимства, част от които са:

• Ангажимент относно поддръжката и състоянието на имота
• Своевременна намеса в случай, че имота не се стопанисва с грижата на добър стопанин и във вида, в който собственикът изисква
• Редовно заплащане на консумативните разходи във връзка с експлоатацията на имота и дължимия наем при наличието на наематели или след освобождаване на имота
• Редовно заплащане на наема
• Изготвяне на необходимата документация, защитаваща интересите на наемодателите с цел подсигуряване на Вашето бъдещо спокойствие

Юридическа защита

Разрешаване на всички правни проблеми около имота преди обявяването му за продажба. Съдействие при осигуряване на необходимите документи за нотариалното оформяне на сделката. Изготвяне и съгласуване съдържанието на предварителен договор за покупко-продажбата на имота. Преговори и защита на интересите Ви. Съгласуване съдържанието на нотариален акт за покупко-продажбата на имота.

Нашите специалисти са до Вас по време на продажбата и защитават Вашата сигурност и интереси.

Open house

Събитие на което ще представим Вашия имот пред избрани купувачи в определен час, при определени условия за покупка. След всеки оглед Вие получава от нас точен отчет за свършената работа и конкретните предложения за покупка на имота.